COORDINADOR DE COMPRA DE TIERRAS

Sobre la vacante

Somos

• Minsur
• tercer productor de estaño a nivel mundial y el mayor proveedor de este mineral en el hemisferio occidental. Trabajamos bajo una visión de clase mundial, siendo referentes a nivel nacional e internacional en la aplicación de los lineamientos más importantes en términos de seguridad, eficiencia operacional, responsabilidad socioambiental y desarrollo de talento. Formamos parte de Breca, uno de los grupos empresariales más sólidos e importantes del Perú y somos la primera empresa minera peruana en ingresar al ICMM (Consejo Internacional de Minería y Metales). Como parte de nuestro plan de crecimiento nos encontramos en búsqueda del mejor talento para ocupar la posición:
• COORDINADOR DE COMPRA DE TIERRAS

Funciones

• II. OBJETIVO DE LA POSICION
• Planificar, liderar y ejecutar los procesos de adquisición de predios y obtención de derechos superficiales requeridos para el desarrollo de proyectos y operaciones mineras, mediante la definición e implementación de estrategias de negociación, gestión de riesgos, relacionamiento con grupos de interés y coordinación con entidades públicas y áreas internas, asegurando la disponibilidad oportuna de terrenos, el cumplimiento normativo y el logro de los objetivos corporativos.
• III. RESPONSABILIDADES Y FUNCIONES
• Liderar procesos de negociación para la adquisición de predios y obtención de derechos superficiales con propietarios privados, comunidades campesinas, asociaciones, empresas, entidades públicas y demás titulares de derechos vinculados a los proyectos y operaciones de la compañía.
• Diseñar e implementar estrategias de negociación orientadas a asegurar la disponibilidad oportuna de terrenos requeridos para actividades de exploración, operación, ampliación, expansión e infraestructura asociada.
• Liderar reuniones de negociación, coordinación y relacionamiento con comunidades campesinas, propietarios, organizaciones sociales, autoridades locales y demás grupos de interés relevantes para la ejecución de los proyectos.
• Gestionar la estructuración, negociación, elaboración, formalización y ejecución de contratos de compraventa, usufructo, servidumbre, arrendamiento, cesión en uso, opción de compra y demás instrumentos vinculados a la adquisición y uso de terrenos.
• Coordinar y supervisar procesos de saneamiento físico legal, independización, acumulación, subdivisión, rectificación de áreas, levantamiento catastral e inscripción registral de predios y derechos superficiales.
• Evaluar títulos de propiedad, antecedentes dominiales, información registral, catastral y documentación técnica necesaria para sustentar los procesos de adquisición de tierras.
• Liderar procesos de due diligence predial y legal, identificando contingencias, restricciones, cargas, gravámenes y riesgos que puedan afectar el acceso, disponibilidad o uso de los terrenos requeridos por la compañía.
• Identificar, evaluar y gestionar riesgos legales, registrales, territoriales, sociales y reputacionales asociados a los procesos de adquisición de tierras y proponer medidas de mitigación para su adecuada gestión.
• Gestionar procedimientos administrativos y registrales ante SUNARP, Gobiernos Regionales, Municipalidades, Ministerio de Energía y Minas, SBN, ANA y demás entidades competentes.
• Elaborar y presentar informes ejecutivos, reportes de avance, matrices de riesgos, valorizaciones, planes de acción y estrategias de negociación para la toma de decisiones de la Gerencia.
• Coordinar permanentemente con las áreas de Relaciones Comunitarias, Permisos, Medio Ambiente, Proyectos, Operaciones, y otras áreas internas para asegurar el cumplimiento de los objetivos y cronogramas de gestión predial.
• Administrar y realizar seguimiento al cumplimiento de las obligaciones derivadas de contratos y acuerdos suscritos con propietarios, comunidades y demás titulares de derechos superficiales.
• Gestionar y controlar la información predial, registral, contractual y cartográfica bajo su responsabilidad, asegurando su actualización, trazabilidad y disponibilidad.
• Supervisar y coordinar el trabajo de consultores, estudios especializados y proveedores vinculados a procesos de adquisición de tierras.
• Identificar oportunidades de adquisición estratégica de terrenos y consolidación territorial que contribuyan al desarrollo presente y futuro de los proyectos de la compañía.
• Proponer mejoras en procedimientos, metodologías, controles y herramientas de gestión que contribuyan a optimizar los procesos de adquisición de predios y administración de derechos superficiales.

Requisitos

• VIII. EXPERIENCIA, EXIGENCIAS Y REQUERIMIENTOS
• Profesional titulado y colegiado (habilitado) en Derecho.
• Experiencia profesional mínima de
• 8 años
• en gestión de tierras, adquisición de predios, negociación de derechos superficiales, saneamiento físico legal o materias afines en el rubro de  minera, energético, hidrocarburos, de infraestructura o consultoras especializadas en gestión de tierras.
• Experiencia profesional mínima de
• 2 a 4 años
• en gestión predial, derecho inmobiliario, saneamiento físico legal, derecho minero o materias afines.
• Valoramos experiencia de negociaciones en campo
• EXPERIENCIA DESEABLE
• Participación en procesos de expansión minera, servidumbres, adquisición masiva de predios o reasentamientos.
• Conocimiento de valorización de predios rurales y compensaciones por uso superficial.
• Experiencia en manejo de sistemas GIS, catastros y bases gráficas prediales. (deseable)
• FORMACIÓN REQUERIDA
• Abogado titulado y deseable colegiado (indispensable)
• Especialización, diplomado o cursos en Gestión de Tierras, Derecho Minero, Derecho Registral e Inmobiliario, Gestión Predial, Relaciones Comunitarias, Negociación Estratégica o materias afines.
• Deseable maestría o estudios de posgrado relacionados con gestión minera, derecho, sostenibilidad o gestión de proyectos o materias afines. (deseable)
• CONOCIMIENTOS
• Dominio del idioma quechua (deseable)
• Derecho Civil, con énfasis en derechos reales y contratación.
• Derecho Registral y Notarial.
• Saneamiento físico legal de predios.
• Gestión y adquisición de derechos superficiales.
• Normativa aplicable a comunidades campesinas y propiedad rural.
• Interpretación de información registral, catastral y cartográfica.
• Manejo de herramientas de consulta registral y bases de datos.
• Microsoft Office a nivel intermedio, especialmente Excel y PowerPoint. (indispensable)
• Experiencia deseable manejo de copilot
• Power BI (Básico)

Cómo postular

• Minsur no solicita ningún tipo de pago o abono para participar en los procesos de reclutamiento y selección, ni en ninguna etapa de este (como referencias o verificaciones laborales). Somos una empresa incluyente, que respeta la diversidad y no hacemos ningún tipo de discriminación.